在我国关于他项权证的风险：没有风险。他项权登记证只是一种登记证明书，涉及到他项权益的处置时须登记人本人行使处置权或授权他人行使处置权才有效。
【法律依据】
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第八条，城市房产设定抵押等他项权利时，应当包括房屋所占用的土地使用权。
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