变更合同的特征是：
1、合同变更仅指合同内容的变化。
2、合同的变更是合同内容的局部变更。
3、合同的变更通常依据双方当事人的约定，也可以是基于法律的直接规定合同的变更。
4、合同的变更只能发生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前合同未成立。
实际履行特征是：
1、实际履行是一种违约后的补救方式。
2、实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定作出履行。
3、实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。
《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”
第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”
互易合同是互易人相互交换标的物，转移标的物所有权的合同。互易人包括自然人、法人。互易合同的当事人可以是双方，也可以是三方以上的当事人，如三角互换。互易合同的当事人互为互易人。互易人…
买卖合同纠纷案件一般需要提供的证据： 1、当事人主体资格的证据。 2、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据。 3、合同履行情况的证据。 4、其他证明案件事实的证据。 【法律依据…
劳动合同到期了，员工不续签，具体分为两种情况： 1.如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不愿意续签的，则不进行经济补偿。 2.如果单位降低原来劳动条件，员工不愿意续签的，则单…
单方面解除合同如果是在出现法定以及当事人约定的解除情形的前提下解除的，则不算违约；如果既没有出现法定的解除情形，也没有出现当事人约定的解除情形单方解除合同的，就构成违约，违约的一方…
农村房屋买卖合同无效的依据为我国《合同法》第五十二条，如果农村房屋买卖合同出现《合同法》第五十二条所规定的情形之一的，那么合同就是应该无效的。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，…
发生合同纠纷时需要注意以下几个问题： 1、主体资格，法人分支机构不具有独立主体资格，由设立该分支机构的法人承担责任。 2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案处理，追究刑事责任…
劳动合同履行地不明确的由单位所在地的法院管辖。 【法律依据】 《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定，劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。省、自治区人民…
1、在借款合同中约定担保费，如果担保费不超过借款合同签订时，银行同期利率的4倍，人民法院一般会支持，且有效。 2、出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是…
先后签订了二份合同以后面那份合同为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定 …
