受让方签订门面转让合同时要注意的问题有：
一、调查商铺的档案。
二、免租装修期。
三、租赁合同保证金。
四、税费承担。
五、营业执照。
六、处置装修。
七、买卖与租赁。
《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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