双方都违约时合同可以解除。在双方都违约的情况下，如果有一方是根本违约的，则解除权应当由非根本违约的一方行使。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
签一个租赁合同之前，需要审查的具体内容： 一、房屋本身是否可以租赁； 二、出租人是否有权出租房屋； 三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况； 四、租赁期限的限制。 【法律依据】 《合…
合同款拖欠多久可以起诉法律没有限制。只要支付义务人在约定的付款时间没有付款的，另一方就可以提起诉讼要求其支付款项。如果合同没有约定付款时间的，则债权人随时可以要求对方付款，如果对方…
判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准如下： 1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有； 2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出…
合同没有签署日期的，合同一般是自签订之日起生效的，如果生效日期不明确的，双方可以协商确定。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 …
拒绝履行的构成条件有以下几点： 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。 2、须履行仍为可能。 3、须债务人有拒绝履行债务的表示。 4、须债务人主观上出于故意。 5、债务…
合同违约并不会判刑坐牢，只是会要求违约方承担违约责任。 违约责任主要包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括…
合同生效必须具备以下要件： （1）合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； （2）合同约定不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。 【法律依据】 《民法典》第…
租房合同违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，违约金， 当事人可以约定一方违约时…
集体合同应具备的内容根据《劳动合同法》第十七条，劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效…
有抵押贷款房是还可以贷款的，但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、抵押贷款房的价值等而定。 若申请人信用状况良好，且具备一定的还本付息的能力，则其可将抵押贷款房…
