共有产权房是指政府或相关机构建设的、由购房者与政府共同拥有产权的住房。购房人支付部分购房款，政府提供部分资金，双方共同持有房产产权。购房者在一定年限后可按市场价卖出，政府则按比例回购。
1. **定义**：共有产权房是政府与购房者共同出资建设的住房，购房者享有部分产权，政府享有剩余产权。 2. **产权结构**：购房者与政府共同拥有房产，购房者可在一定年限内退出，政府按约定回购。 3. **购买方式**：通常通过政府指定的机构进行申购，价格低于市场价，适合首购或改善型住房需求。
根据《中华人民共和国城市宅基地管理条例》（2019年修订）第三条规定，共有产权房的建设由政府主导，产权分配遵循公平公正的原则。
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