商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影响房屋预售合同的的效力，从这个角度而言商品房预售许可会影响售房人的资质进而影响预售合同的效力，因此具有一定的法律效力。
《商品房买卖合同司法解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
营运车酒驾会被吊销驾照。 根据《道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机…
租赁房屋添附物的处理是先由当事人协商处理，协商不成的，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【法律依据】 根据《商品房屋…
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 一、居住用地70年; 二、工业用地50年; 三、教育、科技、文化、卫生、体育用…
事故认定书多久能出来，需具体情况具体分析： 1、公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 2、对需要进行检验、鉴定的,应当在检验报告、鉴定意见确定之日…
在公共交通工具上抢劫的认定依据《关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，“在公共交通工具上抢劫”主要是指在从事旅客运输的各种公共汽车、大、中型出租车、火车、船只、飞…
滑坡地段治理后一般不能建房。根据相关法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区…
能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房…
道路交通事故现场勘查包括以下内容： 1、交通事故现场总体情况。 2、道路状况。 3、物体、痕迹及相互间的关系数据。 4、车辆状况及外观检验。 5、现场勘查中发现、提取的重要物证、痕…
签订二手房买卖合同： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房…
厂里罚款1000元是违法的，但法定条件下，公司可向员工索要经济损失赔偿金或违约金。 一、公司不具有罚款权力 1、用人单位并不享有对劳动者罚款的权利。 罚款，在一定意义上说，就是剥夺…
