单方解除合同的情形如下:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。
2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。
3.因当事人一方迟延履行主要务，经催要后合理期限内仍未履行。
4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。
5.法律规定的其它情形。
租人可以解除合同等。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
无处分权的合同效力待定，无权处分行为的效力对象指向的是无权处分合同，而非无权处分行为。在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。 【法律依…
复印件作为证据材料使用，必须符合下列条件之一： 一、提供复印件的当事人提供原件印证或提供原件线索，经查确有其原件； 二、有其他证明材料可以印证其复印件的真实性； 三、对方当事人承认…
质押合同是要式合同，需要双方签订书面质押合同。 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 《担保法》第六十四条规定，出质人和质权人应当以书面形式订立…
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协议只要是双方自愿达成，符合法律规定(政策性问题一直存在争议)，经过公证都是具有法律效力的。 当然，这种借名买房的案例举不胜数，仍然是存在风险的，律师建议不要这样操作。 协议由律师…
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合同订立的过程可能会产生的后果： 1、是当事人之间达成合意，即合同成立，此可谓合同订立的积极结果，也是当事人订立合同的意图的实现。 2、是当事人之间不能达成合意，即合同不成立，此可…
