商品房预售可能有的问题：
1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。
2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
车被刮了找不到人是可以报警的。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十一条规定，车辆发生交通事故后逃逸的，事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门或者交通警察举报。…
按揭二手房转让应该注意的问题： 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。 【法律依据】 《担保法》第四十九条，抵押权的效力对抵押物处分权的影响，抵押期间，抵押人转…
商品房退房有时间限制。 【法律依据】 《合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明…
交通事故修车期间的交通费由责任方承担。 我国法律规定非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持。 主张交通费赔偿的注…
先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院…
房屋租赁合同内容中安全责任的内容应该包括出租人的安全责任以及承租人安全责任两大部分。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期…
醉酒驾驶营运机动车的处罚如下： 1、行政处罚： 由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 2、刑事处罚：…
商业险交强险赔偿范围区别：根据《道路交通安全法》的规定，对机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿。而商业险中，保险公司是根据投保人或者…
