商品房签合同的条件：
1、出卖方必须具有房屋所有权和土地使用权。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
交通事故工伤认定的排除性条件根据《工伤保险条例》第十六条， 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤： （一）故意犯罪的； （二）醉…
交通事故车辆扣押时间一般在三十日以内，最长不得超过六十日。 根据法律规定，自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。需要进行检验、…
温江区二手房购买流程如下： 1.购房资格核验（住宅类）。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第五条，房地…
机动车驾驶人撞了人，对方不出院的，当事人可以询问医生之后让医生出具其已经不需要住院的证明，拒绝支付之后的住院费，或者可以找交警调解，让对方出院。 【法律依据】 《中华人民共和国民法…
醉酒驾车发生事故致人死亡的行为人获得了受害方的谅解书，只要其符合法定条件就可以宣告缓刑。法律规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻；有悔罪表现等法定…
汽车自燃的索赔程序： (一)、报案； (二)、定损； (三)、修车； (四)、交单证； (五)、领赔款。 【法律依据】 《机动车辆保险附加险条款》第三条，保险金额 保险金额由保险人…
实习期发生交通事故的，保险公司会按规定进行理赔。当事人还处在实习期并不是保险免赔的理由。因交通事故造成损失的，保险公司一般需要在限额内赔偿对方财产损失、人身损害的相关费用。 【法律…
交通事故三期鉴定里的“三期”是指误工期限,营养期限,护理期限。有了鉴定机构出具的“三期鉴定”结论，受害人就可以据此提出误工费、护理费和营养费的损失赔偿。 1、误工费。根据受害人的误…
办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。 公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证…
