商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺等。
商住两用房的缺点： 缺点一：产权40年； 缺点二：水电物业费比纯住宅高； 缺点三：上不了户口； 缺点四：投资升值慢； 缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。 【法律依据】 《…
买二手房时要注意的产权问题如下： 1、产权交易是否受限制； 2、长期未办房产证的房子； 3、共有人是否同意出售房产；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城…
下高速压导流线会被扣分。因为下高速压导流线属于交通违章行为，会被扣三分。 根据相关法律的规定，导流线属于一种禁止标线。车辆必须按规定的路线行驶，不得压线或越线行驶，也不得随意在导流…
交通事故是不会自动结案的，交通事故结案必须要事故本人去交通事故科办理事故的手续才会结案，如果不去结案，事故科会始终保留那个事故的案底，不会取消。还有，如果是小型交通事故，本人不去事…
农村自留地一般不能出租，只能通过承包等方式进行土地经营权流转。 我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅…
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