出租方签订合同时要注意的事项：
一、要核实承租人。
二、多回访承租者。
三、物业费等的交付。
四、房子尽量不租给短期租房者。
五、不要频繁涨价。
六、房屋的租期不超过20年。
七、合租情况及租房合同。
【法律依据】
《合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
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