需要满足下列条件：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证。
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
四、取得商品房预售许可证。
《城市房地产管理法》第26条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
办理房屋赠与公证要交地产价值评估费用、赠与公证费、契税、印花税、权证印花税以及房产登记费。 【法律依据】 《中华人民共和国公证法》第三十四条，当事人应当按照规定支付公证费。 对符合…
查询对方房产有无被法院查封： 1、向承办法官了解是否已经将该房产查封； 2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执…
老赖能坐火车硬卧。 失信被执行人俗称“老赖”，是指经中华人民共和国各级人民法院认定的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的人员。失信被执行人被限制乘坐G字头动车组…
交通事故赔偿误工费需要准备的材料有： 1、提供证明收入状况的证据： （1）收入证明： 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内…
租赁商铺的注意事项如下： 业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。 客户要注意产权、商铺本身结构、配套。 写铺面转让合同，应当具备…
收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品…
临时牌过期开车被交警抓到，会处警告或者二十元以上二百元以下罚款。当事人要及时补办各种证明和手续。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十六条，伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登…
无证驾驶撞人的处罚需要根据具体情况进行判断： 一、无证驾驶撞人，致人轻伤或轻微伤，不构成犯罪，应当按照《道路交通安全法》第九十九条的规定处罚： 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊…
办理流程如下： （1）买保险。 （2）交购置税。 （3）去车管所新车信息录入。 （4）上检测线(免检车除外)。 （5）照相。 （6）选号。 （7）如果是货车还要喷放大号。 （8）拿…
