不能买卖。已经被冻结的拆迁房原则上是不可以购买。被冻结的房屋一般是不能进行出售等行为。如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于私下交易，私下交易不受法律保护。存在极大的法律风险。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
首套房的认定是： 1.买房人年满18周岁； 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》…
交通肇事逃逸后一般不需要区分责任。 根据我国法律规定，发生道路交通事故后，当事人为逃避法律责任，有驾车离开以及弃车逃离等行为的，承担事故的全部责任。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发…
承租人不得主张优先购买权代位情形如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等。 【法…
一本证就是一个产权人，两本证就是两个。房产证上是一个人的名字就是一本房产证，如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则…
把别人车刮了可以走保险。 若车辆在行驶过程中因意外事故造成的划痕则属车辆损失险的赔付范围。对于车身划痕损失险，保险公司将按实际损失进行赔偿。保险公司负责赔偿，无明显碰撞痕迹的划痕。…
缴纳契税不是必须本人办理，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。当事人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交…
老板拖欠工资不给不能扣他的车。 我国法律规定工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 不给工资是不能扣车的，车辆产权属于对方，扣车属于侵占对方资产…
酒驾180毫升最严重的判刑为，构成交通肇事罪，并因逃逸致人死亡的情形，处七年以上有期徒刑。 在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到180毫克/100毫升的，属于醉酒驾驶，需要根据具体…
二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人…
买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的…
