1. 签租房子合同需明确租金金额、支付方式、租赁期限及违约责任。 2. 要注明房屋地址、面积、设施状况及维修责任。 3. 双方需签署书面合同，避免口头协议。 4. 合同应包含押金条款及退租流程。 5. 遵守当地法律法规，如《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》。
引用条款： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十条、第五百一十一条。
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