公民购买二手房忌讳有以下这些：1、确定二手房是否允许出售?
如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?
房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样?
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、双方是否履行二手房的程序?
关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
按照合同中的约定来计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超…
房产赠与公证之后是能撤销的，撤销的前提条件如下： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 【法律依据】 《合同法》…
未投保交强险的机动车发生交通事故后，应当由机动车一方先在第三者责任强制保险责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额外的损失，则按照道路《交通安全法》第七十六条规定的侵权责任承担。 《交…
房产证过户手续的办理流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字…
酒驾拘留15天属于行政拘留，没有案底，只有被刑事处罚才会有案底。案底是指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯…
买房前需要准备的钱： 一、税费。 二、公共维修基金。 三、物业管理费。 四、中介费。 五、二手评估费。 六、装修费用。 七、面积补差费。 八、首付和月供。 【法律依据】 《商品房销…
买房签订合同的注意点： 一、开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”； 二、是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交…
机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任。 【法律依据】 《交通安全法》第七十四条， 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民…
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效…
土地证房产证不一致以房产证为准。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合…
