二手房购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。
注意事项：
一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。
二、合同签订须留心。
三、售楼广告莫轻信。
四、电商团购要谨慎。
五、阴阳合同签不得。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
小型车超速50%以上的处罚，分为以下两种情况： 1、驾驶小型机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的，一次记12分，处200元以上2000元以下罚款； 2、驾…
交通事故没有伤残一般是不能获得精神损失费的。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人…
1、车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的，属于饮酒驾驶机动车，罚款1000元—2000元，记12分并暂扣驾照6个月；再次饮酒后驾…
危险驾驶罪的主观方面表现为故意,即明知自己在道路上醉酒驾驶机动车或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为危害到公共安全而希望或放任这种状态的发生。 危险驾驶犯罪的处罚根据《刑法》第一百…
如果法院判决开发商进行赔偿的话,开发商拒不赔偿,可以在法院申请强制执行。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二百三十六条，执行开始方式 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一…
机动车逆向行驶的，应由交警对逆向行驶的违章行为进行处罚，发生事故后，可按以下方式进行处理： 1.如果事故损失金额不大且双方对责任没有争议的，立即向交警报警和向保险公司报案，由交警按…
根据《道路交通事故处理程序规定》第五十六条的规定，当事人对检验报告、鉴定意见有异议，申请重新检验、鉴定的，应当自公安机关交通管理部门送达之日起三日内提出书面申请，经县级以上公安机关…
货车超载5%的，处二百元以上五百元以下罚款，扣2分。我国《道路交通安全法》明确规定，机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载； 载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运…
商品房买卖合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的；等等。 可撤销的情形如…
