贷款没有还清的房子是不能进行交易的，所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前，房子是抵押给银行的。按照规定，按揭房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到房屋的他项权证。
【法律依据】
《合同法》第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《合同法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
这可能导致您必须承受首付款及其他购房成本的完全丧失;对未来的抵押贷款消费产生负面影响;甚至有可能出现房屋遭拍卖的情况，即使在清偿完毕银行贷款及律师费、诉讼费用等各种相关费用之后，仍…
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《…
交通事故交警暂扣车辆因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日;需延期的，经上一级公安交通管理部门批准可延长20日。 【法律依据】 《道路交通安…
未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。 【法律依据】 《民法总则》第三十五条…
车停路边挡牌照违法。 道路上行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的属于违法行为，会被处以扣罚9分并且处200元以下罚款。 《道路交通安全法》规…
如果无法通过公安机关调解来解决交通事故赔偿纠纷的，则公安机关交通管理部门告知当事人可以向人民法院提起民事诉讼。 【法律依据】 《道路交通事故处理办法》第三十四条，经调解未达成协议或…
二轮酒驾分为饮酒驾驶和醉酒驾驶，处罚标准有所不同，具体如下： 一、饮酒驾驶机动车的处罚： 1、饮酒后驾驶机动车的，一次记12分，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚…
1、租房签订合同后违约租金不一定能退。 2、如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。 3、如果合同中没有约定的就可…
交通肇事致死赔偿注意事项： 1、认真选择有管辖权的法院：因为赔偿金的计算是以受诉法院所在地的标准计算的，关系到最后获得赔偿的额度。 2、选择合适的被告。 3、保留书面证据，关于相关…
有居住权应该享受动迁利益。一般居住超过五年，虽然产权不是你的，但是房屋被拆迁的话肯定是要安置的。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，作出房屋征收决定的市、县级…
