二手房产权，我们应该警惕的问题：
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等。
2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
3、查验房屋有无债务负担。
4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
轿车与电动车相撞的处理有： 1、首先，在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 2、不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿； 3、仍有不足的，或者没有保…
交通违章申诉的流程如下： 1、在接到通知后十五日内向主管公安机关或者上一级公安交通管理机关提出申诉； 2、主管公安机关或者上一级公安交通管理机关应当在接到申诉后五日内作出裁决； 3…
交通事故赔偿有时间限制，交通事故保险理赔期限是一年。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》： 第二十八条，被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保…
开发商需退还多收的办证费。根据《商品房销售管理办法》第二十八条，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条，商品房销售人员应当经过专业培训，方可…
认定房屋买卖合同有效： 一、当事人具有相应的民事行为能力。 二、当事人意思表示真实。 三、不违反法律或社会公共利益。 四、合同标的须确定和可能。 【法律依据】 《合同法》第九条，订…
两万元的买房押金今天又不想要了，如果是押金的话是可以要回的，但是如果属于定金的性质，如果卖方没有过错，一般是不能要回的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照…
无偿代驾发生交通事故由车主来承担赔偿责任，如果代驾人有责任的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，为他人无…
当工伤与交通事故发生竞合时，伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔，即获得双重赔偿。不过就很多地区而言，未规定工伤与交通事故赔偿的先后顺序，仅规定医疗费不得重复支付。同时又符合工…
需要下列材料： （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证原件； （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； （5）契税完税或减免税凭…
饮酒驾驶机动车的处罚标准：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月；饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重…
