二手房交易陷阱：
1、买房隐瞒真实信息；
2、房价上涨卖方毁约；
3、中介问题；
4、违约责任不明确。
避免二手房买卖陷阱的方法：
1、房屋产权要弄清；
2、房主身份需核实；
3、房屋情况要落实；
4、保留证据。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
因被保险人的人身伤残、死亡而索赔的，应由医院出具死亡证明或伤残证明。若死亡的，还须提供户籍所在地派出所出具的销户证明。如果被保险人依保险合同要求保险人给付医疗、医药费用时，还须向保…
根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期…
无证驾驶摩托车出事故的处罚除了承担事故赔偿外，还要承担无证驾驶的罚款和拘留。 无证驾驶摩托车出事故的处理流程有： 1、造成人员伤亡的应当及时同附近的医疗单位、急救中心求救。如果事故…
签卖房合同后房价上涨，房主宁赔不卖，法院一般会判决双方继续履行合同。 【法律依据】 根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履…
卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房…
横穿马路的行人被车撞了责任根据双方当事人违章行为对事故发生的作用大小进行划分。 如果机动车没有过错，且行人横穿马路属于违章行为的，则行人应当承担全部责任，但机动车也要承担不足百分之…
无证驾驶属于违法行为，但具体到某一交通事故中的责任问题，要由公安机关交通管理部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论进行判定。 【法律依据】 《道路交通安全法…
第一，结婚前父母给子女买房，全额出资，登记在出资方子女名下的，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。 第二，结婚前父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时…
骑电动车逆行被撞的责任认定，应由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度进行认定，具体如下： 1、如果对方车辆没有过错的，逆行的一方承担全…
车辆年检过期一年的处理方式是首先要做的就是不再驾驶该车辆上路行驶，并尽快办理年检的手续。需要补检的话，就需要车主本人到交警队递交补检书面申请，并尽快到车辆检测所年检车辆。 【法律依…
