二手房交易合同签订时容易忽略的细节：
1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。
2.注意卖方是否可以提供合法的证件。
3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。
4.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
5.注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。
《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
驾驶人一边开车一边打手机是违法行为。 开车玩手机，会被扣三分，并且处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 开车玩手机属于妨碍安全驾驶行为，目前相关法律对驾驶人开车时拨打、接听手持电话…
一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不…
面包车非法营运罚款处罚如下： 由县级以上道路运输管理机构责令停止经营;有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元…
签购房合同的证件： 1、购房人本人身份证原件及复印件3份； 2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。 【法律依据】 《合同法》第五条，公平原…
个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料： （1）借款人合法的身份证件； （2）借款人经济收…
自己酒驾死亡国家的交强险是不予赔付的。因为这属于被保险人的故意制造交通事故的范畴，如果对他人造成伤害的，保险公司进行垫付，事后向被保险人进行追偿。 【法律依据】 《最高人民法院关于…
大连醉驾可以取保候审，只要符合《刑诉法》第六十五条规定的，都是可以取保候审的。 《刑事诉讼法》： 第六十五条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可…
违停新规怎么处罚存在以下情形： 1、机动车违反规定停放、临时停车的，并且驾驶人在现场的，公安机关交通管理部门可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离； 2、机动车违反规定停放…
承租人有优先购买权，承租人的优先购买权是一种附限制条件的形成权。由于承租人一旦行使优先购买权，即可依法排除出租人将租赁物出卖给他人的可能，而在其与出租人之间形成买卖租赁物的权利义务…
