二手房买家逾期过户时，可以先与对方协商解决，协商不成的，可以申请仲裁。二手房交易的注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、合同约定是否明确；等等。
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
不动产抵押权的设立，以登记为生效要件。 因此，无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时，土地使…
有醉驾记录的车辆可以过户，当事人醉酒驾驶机动车的构成危险驾驶罪，应承担刑事责任，但承担责任的主体是醉酒驾驶的驾驶员个人而不是所驾驶的车辆，只要该车辆没有被公安机关扣押的，就可以正常…
依据现行交通法规，若机动车在信号灯变为红色之前已驶过停止线并在斑马线上停稳后又倒车返回原先位置，尽管该行为不视为闯红灯，但仍会被归类为违章操作。 虽然驾驶员将免于被罚200元，但仍…
轻微交通肇事逃逸一般不会留有案底。如果是刑事犯罪，犯罪嫌疑人或被告人会留有案底，例如构成交通肇事罪的，会有案底。但轻微交通肇事逃逸一般是给予行政处罚。 【法律依据】 《道路交通安全…
行人闯红灯造成交通事故的，因为行人有重大过错，根据交通法机动车将承担不超过百分之十的责任。《中华人民共和国道路交通安全法》： 第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的…
车子报废的流程如下： 1、申请报废更新的汽车车主领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批申请表》一份，加盖车主印章; 2、登记并审核申请，对已达报废年限的车辆开具《汽车报废通知…
农村土地政策30年不变是保持农民的土地承包关系一直不变，而且这种承包关系可以长达时间更久。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定： 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三…
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债…
醉酒驾驶属于交强险的赔偿范围，保险公司会按照交强险赔偿受害人，但是会对肇事人进行追偿。如果事故并没有造成第三者的伤亡，保险公司可以直接拒绝赔偿。只能在机动车交通事故责任强制保险责任…
