1. 房屋改建是指对原有房屋结构进行较大改动，如增加楼层、改变用途等，需经过审批。 2. 房屋改造则指对房屋进行外观或内部装修，如更换门窗、墙面等，通常不改变结构。
改建需遵守《城乡规划法》第44条，改造则参照《城市房屋登记管理办法》第13条。
（注：以上内容为简化说明，实际执行需咨询相关部门。）
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