成立房产中介公司需满足以下条件：1. **主体资格**：申请人须为年满18周岁的自然人或法人，无犯罪记录及不良信用记录。2. **注册资本**：根据《城市房地产管理法》规定，需具备不少于20万元的注册资本，部分地区可能要求实缴资金。3. **经营场所**：需提供固定办公地址的产权证明或租赁合同，且场所需符合商业用途性质。4. **专业人员**：至少配备1名取得房地产经纪协理资格证书的专职人员，法定代表人及负责人需通过专业培训考核。5. **备案登记**：须在工商部门办理营业执照后，向当地住房和城乡建设主管部门申请中介机构备案，提交从业人员信息、管理制度等材料。6. **合规要求**：经营范围需明确包含“房地产经纪”项目，不得超范围经营，并遵守《房地产经纪管理办法》对服务收费、合同规范等方面的限制。
注：具体执行细则请以地方主管部门解释为准。
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