1. 维修基金缴纳方式包括单位缴纳和业主自行缴纳。单位需按职工人数或房屋面积缴纳，业主可通过物业或开发商指定渠道缴纳。 2. 缴纳时间一般在房屋交付后并完成入住前，具体以物业通知为准。 3. 缴纳金额按每户每月1-3元不等，具体标准由小区制定。 4. 缴纳后需存入物业账户，物业可用于公共维修资金使用。
依据：《住房租赁管理条例》第十六条、《物业管理条例》第十六条。
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