选择之债就是选择标的，从选择之债的数宗给付中确定一种给付，称为选择之债的特定。选择之债须经特定后，债务才能得到履行。因而选择之债的特定，对于双方当事人极为重要。选择之债的特定有三种方法：
一是因合意而特定，
二是因行使选择权而特定，
三是因给付不能而特定。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同被确认无效后要承担的责任根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此…
效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。 效力待定合同…
合同变更的应具备的条件： 1、原已存在有效的合同关系； 2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定； 3、合同变更必须遵守法定的方式。 【法律依据】 《合同法》第七十七条规定…
签购房合同时的注意事项： 一、要看产权证是否齐全。 二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 三、公摊面积。 四、面积确认和差异的确定。 五、付款方式与期…
合同终止的原因： 一、债务已经按照约定履行。 二、合同解除。 三、债务相互抵销。 四、债务人依法将标的物提存。 五、债权人免除债务。 六、债权债务同归于一人。 七、法律规定或者当事…
如果合同不是本人签字无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为…
民法三大抗辩权具体是指同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方…
仓储合同中的留置权应注意的问题有：仓储合同成立后，保管人负有接受和验收存货人的货物入库的义务以及返还保管物的义务。 保管人应按合同约定，接受存货人交付储存的货物，并对其进行验收，还…
借款合同签订流程包括首先借贷双方需就借款事宜洽谈协商，双方意见一致后参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书。合同内容即双方协商一致的意见，可用条文、表格或二者相结合的形式表达…
