离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
母亲受虐待，女儿不能代为起诉离婚，离婚诉讼的主体必须是存在婚姻关系的当事人。夫妻离婚，只能由夫妻中的一方或者双方提出。并且婚姻是具有较强的人身性和财产性。离婚涉及当事人的婚姻关系和…
土地不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济…
办理遗赠扶养协议公证的流程： 一、申请与受理。填写公证申请表，提交相关的材料，符合条件的，予以受理。 二、审查。公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申…
没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻而是同居关系，只能解除同居关系，不能离婚，自行协商解决子女抚养问题。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(…
当事人可以向人民法院提起民事诉讼，如果诉讼请求得到人民法院支持，当事人另一方仍不履行生效司法文书确定的义务时，该方可以申请人民法院强制执行。 【法律依据】 《婚姻法》第三十一条，男…
监护人的数量在正常的情况下是孩子的父母两人，其他特殊情况的应当根据实际情况决定，当然孩子监护人是具有职责的。 【法律依据】 《民法总则》第十六条，未成年人的父母是未成年人的监护人。…
离婚案件办案流程： 1、起诉原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料； 2、立案法院接受当事人递交诉状后，应在诉状清单上签名； 3、排期经法院审查决定立案的，当即进行排期； 4…
只要分居满两年以上夫妻感情确已完全破裂已无和好可能了的，就可以判决准予离婚。 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当…
婚前财产死亡后配偶能继承。一方的婚前财产应当属于该方的个人财产，在该方死后，遗留的婚前财产应当属于该方的合法遗产，同时自然人的第一顺位继承人应当包括配偶、子女和父母，那么在该方死后…
