赠与合同的撤销权只能由赠与人本人行使，需要具备以下要件：
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
3、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
租赁房屋未到期房东可以提前招租，房东是有提前招租的权利，但不能够在租客还没有到租赁期的时候要求租客搬走。 【法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的…
货运合同订立要遵循的原则： 一、合法规范的原则。 二、平等互利的原则。 三、协商一致的原则。 四、等价有偿原则。 【法律依据】 《合同法》第三条，合同当事人的法律地位平等，一方不得…
无处分权人签订的合同是否有效，视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要…
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同没约定履行地或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其…
遗赠扶养协议的法律效力：1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；…
混同的效力依据《合同法》第106条规定，“债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。”因此，混同的效力是导致债的关系绝对消灭，并且主债消灭，从债也随之消灭…
金融借款合同纠纷案件增多的原因如下： 1、金融部门信贷管理存在漏洞； 2、借款人只顾自身利益，法律意识淡薄； 3、担保人法律知识欠缺，有还款能力，拒不承担保证人的义务；等等。 【法…
合同的定金由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【法律依据】 《民法典》第…
