办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。租赁证的全称叫房屋租赁证，房屋租赁证在办理时需要租赁合同等材料，购房合同不可以办理租赁证，办理租赁证需要房地产证、宅基地证或报建表。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条，
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
解除合同的法定条件是： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可能使合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行，使合同失去…
居间人不能成为买受人。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利…
商铺买卖流程： 1、签定买卖合同； 2、递件； 3、交税； 4、完税过户并领证。 注意事项： 业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚…
房价上涨房东想违约，可以起诉要求对方交付房屋，并赔付延迟交房的损失。 《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的； 损失赔偿…
合同到期后，权利义务关系终止，但是不属于合同的自动解除，我国法律没有自动解除合同的规定。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权…
合同不成立情形： 1、一人自行订立合同； 2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合意； 3、合同的客体不确定； 4、要物合同未履行物的给付； 5、须经批准、登记…
合同解除的效力为：因为合同产生的权利义务关系消灭，尚未履行的，终止履行，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【法律依据】 《中华人民共…
门面到期和租户没有续签合同的应当搬离。并且返还房屋。 【法律依据】 《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使…
