按揭贷款利率的计算主要依据贷款合同约定的利率类型，通常分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在合同签订时确定，按期支付利息；浮动利率则根据市场基准利率变动，如LPR（贷款市场报价利率）调整。
若合同约定为固定利率，利息按月计算，公式为：利息 = 本金 × 利率 × 月份。若为浮动利率，利息按季度或年度计算，公式为：利息 = 本金 × 当期利率 × 月份或季度。
根据《中华人民共和国合同法》第49条规定，借贷合同应明确利率条款。此外，《商业银行法》第19条也规定，商业银行有权根据市场情况调整贷款利率。
以上计算方式适用于大多数按揭贷款。
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