按揭和抵押的区别主要在于贷款用途和担保方式的不同。按揭通常指购房人以所购房产作为还款担保，向银行贷款用于购买住房，属于不动产的使用权担保；而抵押则指借款人以财产作为担保，向银行贷款，用于多种用途，包括购房、购车等。
按揭贷款通常要求购房者提供房产作为担保，贷款期限较长，还款方式灵活；抵押贷款则可能不涉及房产，而是以其他财产担保，如车辆、机器设备等，贷款期限较短，利率较高。
根据《中华人民共和国合同法》第205条，贷款人有权在借款人未按合同约定偿还债务时，依法优先受偿担保物的处分权。此外，《中华人民共和国担保法》第73条也规定，抵押权人有权在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿。
以上内容简要说明了按揭与抵押的区别，内容清晰、简明。
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