租赁合同解除终止的条件：
一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的；
二、一方未按合同约定的时间履行合同；
三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行。
【法律依据】
《合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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