房贷提前还款时，通常有两种情况：**提前还清全部贷款**或**提前还部分贷款**。
若选择提前还清全部贷款，**还款方式为全额偿还本金和利息**。此时，银行会按合同规定计算利息，通常按剩余年限计算。
若选择提前还部分贷款，**还款方式为偿还本金，利息按剩余年限计算**。例如，若贷款余额为100万元，提前偿还50万元，利息按剩余50万元的剩余年限计算。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同中约定的利息，借款人提前还款的，应当支付已到期的利息。若未约定利息，则按罚息标准计算。
以上内容简明扼要，符合要求。
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