1. 房屋赠与协议需明确赠与人、受赠人、房屋位置、赠与原因及条件。赠与人应亲自签署协议，受赠人须确认接收房屋并承担相应义务。协议需注明房屋现状、使用限制及违约责任。若涉及过户，需办理相关手续。
2. 按照《民法典》第六百六十一条，赠与合同自成立时生效，受赠人需按约定履行义务。若受赠人未接收房屋，赠与人有权撤销赠与，但需通知受赠人。
3. 若房屋未登记，赠与人应办理产权过户手续，否则可能影响赠与效力。依据《民法典》第三百九十九条，不动产赠与需依法进行登记。
4. 赠与人需告知受赠人房屋现状及使用限制，受赠人应如实告知自身情况。若受赠人有权利瑕疵，赠与人可要求撤销赠与。
5. 协议应书面形式，双方签字盖章后生效。依据《民法典》第五百零九条，合同需符合法律形式要求。
以上为房屋赠与协议的基本要点及法律依据。
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