房屋空置认定主要依据房屋是否长期未被使用，通常以是否超过一定时间未被居住为标准。根据《中华人民共和国城市房屋租赁管理条例》规定，房屋空置超过6个月的，视为闲置。若房屋在租赁期内未被承租人居住，且无合法理由，可认定为空置。
房屋空置认定标准因地区而异，一般以半年为基准。若房屋长期未被使用，且无正当理由，可能被认定为空置。具体判定需结合地方政策及实际情况。
《中华人民共和国城市房屋租赁管理条例》第二十一条规定，房屋空置超过六个月的，视为闲置。
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