1. 房屋租赁合同首月通常需签订书面合同，明确租金、押金、交付时间等条款。 2. 租客应提前支付首月租金，并交纳押金，押金一般不超过月租金的10%。 3. 租赁期内，双方需遵守合同约定，如房屋损坏或租客未按约定使用房屋。 4. 若租客提前退租，需提前通知房东并结清费用。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条、第七百零七条及相关司法解释。
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