房地产税与契税的区别主要体现在征收对象、目的和适用范围上。
1. **征收对象**：契税是对购房、卖房等转移土地、房屋权属行为收取的税，而房地产税是对房产价值或交易额征收的税，适用范围更广。
2. **征收目的**：契税主要体现土地市场交易的公平性，而房地产税则更多用于调节房地产市场供需、平衡财政收入。
3. **适用范围**：契税适用于房屋买卖、赠与等行为，房地产税适用于房产交易、转让等行为。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，契税和房产税的征收范围、税率及适用原则各有明确界定。
以上内容依据相关法律法规整理。
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