1. 房产过户是指房屋所有权从一方转移至另一方，通常涉及买卖、继承或贷款等情形。赠与则是指一方自愿将房屋所有权转移给另一方，通常不涉及金钱交易，具有赠与性质。 2. 过户需办理不动产登记手续，涉及交易价格、税费等法律程序；赠与则无需办理登记，但需签订赠与合同，并符合法律规定。 3. 法律依据：《民法典》第365条规定，赠与合同成立后，受赠人应当履行交付房屋的义务；第366条规定，赠与合同生效后，赠与人不得撤销赠与，除非存在法定无效情形。
引用条款： 《民法典》第365条、第366条。
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