房产税的计算通常基于房产的评估价值，具体按照房产类型和面积确定税率。例如，居民住房一般税率为1.2%，而非居住房产税率较高，可达2.3%。计算时需先确定房产评估价值，再乘以相应的税率得出应纳税额。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年计征，分期缴纳。住宅房产税的计税依据为房屋的计税余值，按1.2%的税率计算。非住宅房产税的计税依据为房产的计税余值，按2.3%的税率计算。
纳税人应于房产税年度终了后三个月内申报并缴纳。如遇特殊情况，可向税务机关申请减免。
以上为房产税的计算与缴纳方式。
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