物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。
《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。 【法律依据】 《合同法》第四…
口头约定能够成为合同。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约…
合伙合同解除的情况如下： 1、合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的 2、合伙协议约定的解散事由出现； 3、全体合伙人决定解散； 4、合伙人已不具备法定人数；等等。 【法…
合同无效的责任承担原则如下： 1、合同被认定无效后，合同自始没有法律约束力； 2、合同被认定无效后，并不影响合同中解决争议条款的效力； 3、对合同无效有责任的一方当事人或有责任的双…
未签劳动合同赔偿标准有用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。若未支付，职工可申请…
跟别人合租店铺应该注意的事项如下： 1、要明确合租的租金承担问题； 2、要看房东的产权证以及身份证； 3、明确租期问题；等等。 【法律依据】 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限…
只要能够证明口头约定的存在就可以要求对方按照约定履行合同，如果不能证明，买方可以与卖方协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以随时要求卖方履行，但应当给卖方必要…
无效合同的处理方式如下： 一、返还财产； 二、赔偿损失； 三、追缴财产。 【法律依据】《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者…
承租人可以将其租用的船舶转租;转租后，原合同约定的权利和义务不受影响。 【法律依据】 《中华人民共和国海商法》第九十九条，承租人可以将其租用的船舶转租;转租后，原合同约定的权利和义…
合同签完之后甲方不给乙方可以向甲方要合同，如果甲方不给，可以向法院起诉。但是甲方不给乙方合同是不影响合同的效力的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立…
