买房签订合同时要注意的问题如下：
1、首先看开发商是否具备五证并验明；
2、要注意房屋质量问题和物业管理事项；
3、看清计价方式与总价款及支付条款。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交叉要约本身并不能直接成立合同。因为在交叉要约的情况下，虽然双方的要约意思表示一致，可以据此预测相互可能达成订约协议，但不能推断双方必然订约。只有当双方都不作拒绝，明确地表示接受，…
处理银行借款合同纠纷的方式： 1、协商。 2、调解。 3、仲裁。 4、诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解…
要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件： (一)要约是特定合同当事人的意思表示； (二)要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出； (三)要约必须具有缔约目的并表…
加工贸易合同签订流程： 1、材料受理：申请人向海关递交材料，海关受理后进行初审。 2、海关审核：审核企业的加工贸易合同和各项资料是否符合国家和海关的有关规定。 3、设立台账：需到中…
合同无效不需要承担违约责任，需要承担的责任是： 1、返还因该合同而取得的财产； 2、不能返还的，要折价赔偿； 3、当事人有过错的，还要承担损害赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第…
《合同法》第九十四条的规定，合同法定解除情形有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当…
违约条款是合同双方在签订合同时对一方违约时需要向对方支付一定金额作为补偿的约定条款，对于约束双方依约履行合同义务有一定的帮助。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不…
职业病单位不可以不续签合同。 1、职工患病，在规定的医疗期内劳动合同到期的，劳动合同期限可顺延至医疗期期满之日。 2、劳动合同到期的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动…
代位权的行使必须经过法院认可，这体现了法律的严谨性，假如能让债权人直接行使代位权，那就会导致代位权乱用。 【法律依据】 《合同法》第七十三条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造…
