买房合同可以解除的情形：
1、房屋主体质量不合格；
2、开发商将签约房屋再抵押；
3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实；
4、房屋面积与合同约定误差过大；
5、入住后发现严重质量问题；
6、出卖方迟延交房；
7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。
海运提单的作用有： (1) 提单是证明承运人已接管货物和货物已装船的货物收据。 (2) 提单是承运人保证凭以交付货物和可以转让的物权凭证。 (3) 提单是海上货物运输合同成立的证明…
签订房屋租赁合同应明确的事项： 1、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。 2、房客查看房主产权证明。 3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。 4、办理合租合同时，需…
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二…
借款合同诉讼有效期是三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知…
合同中止和终止的区别是：合同中止是指在一定条件下合同关系暂时中断，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力；合同终止是指当事人的权利义务都完全解除了。法定合同终止的情形有…
不履行合同义务需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】 《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行…
签订银行借款合同要注意什么： 1.注意银行是否按时足额发放贷款。 2.要注意银行是否事先扣除利息。 3.注意银行是否有权中止合同。 【法律依据】 《合同法》第二百条，借款的利息不得…
