已抵押的房产是否可以二次抵押，需符合相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，已设立抵押权的房屋，在抵押权人同意的情况下，抵押人可以再次抵押该房产，但必须依法办理抵押登记，并明确约定抵押债权的范围及优先顺序。
若未办理抵押变更登记，再次抵押行为可能被视为无效。因此，二次抵押需在原抵押权人同意并办理相应登记后方可进行。
《中华人民共和国担保法》第三十四条及《最高人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，明确了抵押权的变更程序和效力。
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