存量房抵押贷款是指购房者以已购住房作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种购房方式。购房者需在购房时或购房后，将房屋作为担保物，向贷款机构申请贷款，用于支付购房款。贷款合同签订后，若购房者未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押房屋以优先偿还贷款本息。
根据《中华人民共和国商业银行法》第十二条及《房地产抵押登记管理办法》相关规定，存量房抵押贷款需符合以下条件：购房人须具备购房资格，房屋须已取得不动产权证，贷款用途须为购房，且贷款金额不得超过房屋市场价值。
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