买房交房要注意的问题：
一、先验收后交房。
二、明确开发商收取的费用。
三、警惕协议陷阱。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。…
房屋他项权利证书时效是两年，超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 【法律依据】 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干…
交通事故责任同等致人死亡的赔偿标准如下： 1、如果双方都是机动车，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%； 2、一方是机动车另一方是…
二手房违约金的赔偿标准如下： 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的…
租房之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障，而且房东也希望租户能长期租下去，不过如果说是需要短租房也是可以提前与房东进行协商的，有部分房东也是会适当退步的，但是短…
骑电动车戴工地安全帽不可以，法律没有规定骑电动车戴头盔。 【法律依据】 《中华人民共和国交通安全法》第五十一条， 机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及…
重新申请驾驶证的流程： 1、申请，申请机动车驾驶证，应当确认申请信息，并提交以下证明： （1）申请人的身份证明； （2）医疗机构出具的有关身体条件的证明。 2、受理审查，申请人提交…
车辆脱审一年还可以审车。 车辆脱审的处理如下： 1、车辆脱审时间在三个月以内的，直接补办就可以，会收到口头警告，不罚款； 2、车辆脱审超过三个月但是不到两年的话，需要缴纳罚款，50…
直系亲属之间车辆过户的，可以通过交易方式、赠予方式或者继承方式过户，选择的过户方式不同，流程也不同。 一、交易方式过户流程： 1、准备资料： （1）双方当事人本人携带身份证的原件及…
人被撞后肇事逃逸的处罚是处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终…
