效力待定合同的特征：
1、效力待定合同已经成立，但其效力不确定。
2、效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。
3、限制民事行为能力人独立订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 买卖合同的特征： 1、买卖合同是有偿合同； 2、买卖合同是双务合同； 3、买卖合同是诺成合同； 4、买卖合同一般是…
认购金是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退。 定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违…
各航空公司超售补偿规定不一。从国内航空来看，南航、东航、国航、首航未给出详细细则，但都会给予一定形式的补偿。四川航空、春秋航空、深圳航空、厦门航空有具体超售补偿细则，但各家航企的补…
用私刻的公章与他人签订合同，公司是否需承担责任主要取决于该人的行为有没有形成表见代理。如果该人行为构成表见代理，公司需要为其私刻公章签订的合同的行为承担民事责任。若没有形成表见代理…
租赁备案合同到期需要撤销，法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 【…
签了拆迁协议,迟迟拿不到房的话，拆迁户可以去法院起诉，要求对方履约及时交房，否则就是违反合同法规定，要承担损失赔偿。 如果逾期，拆迁户除了要房外，还能主张违约金赔偿。当事人一方不履…
找不到当事人的情况下可以单方解除合同，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效…
用人单位无过错解除劳动合同情形有以下几种： 1、劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。 2、劳动者不能胜任工作，经过培训或调…
对合同的主体进行审查： 1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。 2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。 考察合同订立对方企业的资格能力从如…
