预告登记后开发商一房两卖无效。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
故意别车一次违法。 故意别车无论次数多少，均属于交通违法行为。故意别车一般指的是前车故意别车斗车阻碍后车通行，或者后车在超车过程中故意阻碍被超车辆正常行驶，事故一般为相互刮蹭，或者…
人被车撞了车跑了，首先报警，这是必须的，然后观察现场有没有监控，如果有就等警察来了去看监控，如果没有那就找现场的目击者提供车的外观牌子如果能提供车牌号更好。 【法律依据】 《道路交…
无证驾车肇事逃逸的后果根据《道路交通安全法》第一百零一条，违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证…
根据交通安全法的规定，当事人赔偿对方的损失时，先从应当赔偿的总额中减去交强险限额，余下的当事人赔偿70%。如是当事人的车有商业三者险，实际上当事人的这70%也先由保险公司赔偿。对方…
酒驾办案程序如下： 1、抽血。 2、通知拿验血报告。 3、交警队告知户籍派出所，办理取保后审。 4、案件将会转交给检察院。 5、检察院下达起诉书。 6、等待法院开庭宣判，十天到半个…
一房二卖要承担的法律责任： 一、民事责任。卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。 二、刑事责任，一房二卖可能构成合同诈骗。 根据《刑法…
12分扣完开车会拘留。 驾驶证扣满12分由公安机关交通管理部门扣留其机动车驾驶证，此时开车的属于无证驾驶，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。…
工人上班途中发生交通事故谁赔偿，具体有以下几种情形： 1、上下班路上出车祸，职工在事故中负主要或全部责任的，不能认定为工伤，由交通事故责任人承担赔偿责任。 2、上下班路上出车祸，非…
