抵押合同的生效，需要具备以下四个要件：
1、主体合格，即抵押合同当事人必须符合法律要求，主体无瑕疵;
2、意思表示真实，是指向外界表明意图在私法上具有一定法律效力的行为;
3、不违反法律或社会公共利益;
4、目标的确定和可能性，目标的确定是指合同成立时必须确定其内容。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
借条无效的情形： (1)明知对方借款用于非法活动的，合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为； (2)违背真实意愿的借条，一方以欺诈、胁迫等手段或者…
网签合同的备案需要在30日内。 备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登…
买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且…
债权人行使代位权需要具备以下条件: 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期。 2、债务人怠于行使其到期债权。 3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。 4、…
根据《合同法》第一百零一条：有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失…
用人单位与劳动者签订3年劳动合同到期后，双方再次签订劳动合同的，法律无具体规定。新劳动合同的期限，双方约定即可，均不违法。 根据国家相关法律法规的规定，双方签订劳动合同2次固定期限…
租赁房屋的装修毁损的鉴定是没有法律规定的，一般是由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果进行赔偿。 【法律依据】 《合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可…
