对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。可先与开发商协商解决，若协商不成，可通过两种途径维护合法权益：
其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》。
其二，购房的目的若不能实现，可将开发商起诉至法院，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
醉酒驾驶致人死亡的赔偿，具体按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》， 第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医…
喝酒骑电动车是算酒驾的。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次…
车主参加强制保险的，应当首先在交强险限额内赔偿。交强险的免责范围并不包括肇事逃逸，所以只要在交强险的责任限额内还是会进行赔偿的。 这也是机动车交通事故责任保险优先原则的体现。只有机…
机动车在人行道逆向行驶算违章。 机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元，并扣3分。 开车逆行的，根据逆行的具体情况，按照以下规定进行处理： 1、驾驶机动车在高速公路、城市快速路上…
房产公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼…
小车高速路逆向行驶的处罚措施：不仅要被罚款200元，还会一次记满12分。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告…
交通事故复核会加重责任。交通事故认定复核是申请人提出的，如果事实是申请人的责任比较重，原先定责偏轻的话，可以加重申请人责任的。 【法律依据】 《交通事故处理程序规定》第七十一条规定…
吊车证在安监局办理。 吊车操作证属于《特种作业操作证》，由安监局颁发。国家安全生产监督管理总局，指导、监督全国特种作业人员的安全技术培训、考核、发证、复审工作；省、自治区、直辖市人…
5座车坐4个大人2个小孩的，属于超载一人，属于超过额定乘员20%的情况，处罚分为扣分和罚款两个方面： 1、扣分：超过核载人数20%，没有达到50%，一次扣3分； 根据《道路交通安全…
后车追尾导致撞到前车的责任判定应当由交警部门调查清楚事故成因后，根据双方行为的过错严重程度予以确定。通常情况下，追尾事故，都是后方车辆承担全部责任或者主要责任。 【法律依据】 《道…
