逾期交房涉及的法律问题：
1、解约。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
2、索赔。
索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。
3、不可抗力。
出现不可抗力的原因，将不能解除合同，开发商也无需支付违约金。
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