通过中介买房需要注意：
1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介；
2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议；
3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。
《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
需要具体分析： 一、如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。 二、根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条…
农村属于集体所有制，在农村建房子属于小产权房，这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效，发生了任何法律上的纠纷，都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房，只能对小…
赔偿。无证驾驶机动车造成交通事故的，保险公司在强制责任险限额内均应当向受害人进行赔偿，由驾驶人向受害人赔偿的，保险公司应当向驾驶人支付赔偿金。 交强险承保的标的物为机动车，也就是当…
汽车和电动车相撞责任的划分是由交警部门进行的，交警部门会据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 【法律依据】 《…
醉酒驾车判断标准：车辆驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或者等于80毫克的驾驶行为。 醉驾会构成危险驾驶罪，会被依法追究刑事责任。 【法律依据】 《刑法》第133条，在道路上…
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的…
交通肇事者不赔钱一般是不会坐牢的，但是对于有能力赔偿而不赔偿的行为，会有被司法拘留甚至涉嫌拒不执行生效民事裁判文书罪。 【法律依据】《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害…
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。 依据《房屋登记办法》第三十六条，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法…
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记1分： （一）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二…
买商品房交了定金能退。 可以退定金的情况如下： 1、开发商不具备商品房销售资格的。 2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3、因不能归责于当事人…
